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Taux mixte

Taux variable ou taux fixe? Optez pour le meilleur des deux mondes avec une hypothèque à taux mixte.

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L'offre en bref

Placez

50 %

de votre prêt dans un taux variable

Placez

50 %

de votre prêt dans un taux fixe

 


Valide jusqu’à 90 jours après l’approbation de financement. Seuls les propriétaires occupants d’immeubles jusqu’à 4 logements sont admissibles, engagement sur 5 ans. Voir les taux applicables*

 

Idéal si vous désirez

  • Profiter des fluctuations du marché grâce au taux variable


  • Avoir un coussin de sécurité grâce à un taux fixe


  • Tirer parti à la fois du taux fixe et du taux variable

Quand prendre une hypothèque?
 

Vous êtes prêt à acheter?

Obtenez du financement pour réaliser votre projet. 

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Un risque prudent? Possible avec le taux mixte.

La portion variable vous permet de profiter des fluctuations à la baisse. Utilisez 50 % de votre prêt hypothécaire pour réduire vos intérêts.

La portion fixe vous offre la stabilité. Vous évitez ainsi les surprises qui pourraient survenir dans le marché. Utilisez 50 % de votre prêt pour garder le contrôle sur les fluctuations à la hausse. 

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire? 

Aussi appelé « hypothèque », le prêt permet d’emprunter l’argent pour acheter une propriété. Votre maison, chalet, condo ou immeuble est mis en garantie. Pendant ce temps, vous remboursez votre emprunt, c’est-à-dire votre prêt hypothécaire.

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Comparer les types de prêts hypothécaires

Quelle est la meilleure formule pour vous? Cela dépend surtout de votre tolérance au risque. Il existe différents types de prêts : fixe, variable et sur mesure. Et deux types de taux : fixe ou variable. Le taux mixte est une variante du prêt sur mesure.

  Fixe Variable Mixte
C’est quoi?

Votre taux d’intérêt reste le même pour toute la durée de votre prêt.

Votre taux d’intérêt peut monter ou baisser selon les fluctuations du marché.

Votre prêt comprend deux types de produit : 50 % fixe et 50 % variable.

Idéal pour

Avoir des versements stables

Avoir l’esprit tranquille

Profiter des baisses de taux pour réaliser des économies.

Avoir une portion de versements stables, tout en profitant des baisses de taux pour réaliser des économies.

Taux

Voir tous les taux

Voir les taux fixes en vigueur selon les différents termes.

Termes

Ouvert (6 mois-1 an)

  • aucune pénalité si vous remboursez votre prêt d’un seul coup
  • idéal si vous prévoyez vendre votre propriété

Fermé (de 3 mois à 10 ans)

  • indemnité à payer si vous remboursez avant l’échéance
  • taux moins élevé que celui d’un terme ouvert

Fermé (5 ans)

  • engagement sur 5 ans
  • indemnité à payer si vous remboursez avant l’échéance
  • taux plus avantageux que celui d’un terme ouvert

Portion à taux fixe fermé pour 5 ans


Portion à taux variable dans un engagement de 5 ans

 

Remboursement

Accélérez votre remboursement, sans pénalité.

Voir les 4 options.

Les petits détails pour tout savoir

Notes légales

*  Financement octroyé sous réserve de l’approbation de crédit de la Banque Nationale. Certaines conditions s’appliquent.

Le prêt hypothécaire doit être

  • 50% du financement dans un engagement 5 ans à taux de base ${p2.tauxBase|percent:"true"} — 0.40% = 3.55% TAC 3,60%** .
  • 50% du financement dans une tranche à taux fixe fermé de 5 ans ${p1.tauxPromo5ansF|percent:"true"} TAC ${p1.tac5ans|percent:"true"} ***
  • Le prêt doit porter sur un immeuble résidentiel de 1 à 4 logements avec propriétaire occupant.

Portion variable
**TAC en date du ${p1.tauxDateJour|date:"-"}. Le TAC signifie le « taux annuel du coût d’emprunt » et représente le montant des intérêts et des frais exigés par la Banque, sous forme de taux sur une base annuelle. L’exemple est basé sur un prêt de 300 000,00 $ ayant un amortissement de 300 mois, un terme à taux variable de 3,55 % (en vigueur le date du jour) des frais d’administration de 5.00 $ par mois ainsi que des frais d'évaluation de 330,00 $. Les frais d’évaluation peuvent être modifiés et peuvent ne pas être exigés dans le cadre du processus d’évaluation de votre demande de prêt hypothécaire. Le TAC est calculé suivant l’hypothèse selon laquelle le taux d’intérêt variable demeurera inchangé pendant tout le terme.
 
Portion taux fixe
***TAC en date du ${p1.tauxDateJour|date:"-"}. Le TAC signifie le « taux annuel du coût d’emprunt » et représente le montant des intérêts et des frais exigés par la Banque, sous forme de taux sur une base annuelle. L’exemple est basé sur un prêt de 300 000,00 $ ayant un amortissement de 300 mois, un terme à taux fixe de 3,09 % (en vigueur le date du jour) des frais d’administration de 5.00 $ par mois ainsi que des frais d'évaluation de 330,00 $. Les frais d’évaluation peuvent être modifiés et peuvent ne pas être exigés dans le cadre du processus d’évaluation de votre demande de prêt hypothécaire.

Le « Taux de base » signifie le taux d’intérêt annuel que la Banque annonce publiquement de temps à autre comme taux de référence servant à établir le taux d’intérêt sur les prêts à demande en dollars canadiens que la Banque consent au Canada. Consultez la page du taux de base pour connaître le taux en date du jour.

Le taux variable : le taux d’intérêt variera en fonction des variations du taux de base. La réductionLe taux variable : le taux d’intérêt variera en fonction des variations du taux de base. La réduction du taux de 0,40 % sur le taux de base s’applique uniquement sur la portion du prêt à taux variable, sur une durée de 60 mois.

Ce prêt doit être déboursé dans les 90 jours suivant l’approbation de crédit  pour un prêt hypothécaire à la Banque Nationale. Ainsi, le taux fixe et la réduction de 0,40 % pour le taux variable sont garantis pendant une durée maximale de 90 jours suivant l’approbation de crédit.

Cette offre ne peut être combinée à une autre offre promotionnelle pour nouveau financement hypothécaire. Cette offre n'est pas applicable au refinancement hypothécaire.

La Banque Nationale se réserve le droit de mettre fin à cette promotion en tout temps sans préavis. Tous les détails et conditions complètes en succursale.

Les employés de la Banque Nationale, de ses filiales et des entités de son groupe ne sont pas admissibles à cette promotion.

Les prêts hypothécaires sont octroyés sous réserve de l’approbation de crédit de la Banque Nationale.

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