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  • Propriétés de type unifamiliale, condo, et duplex :

    • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
    • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

  • Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10% pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

  • Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fond minimale de 20%

Durée de remboursement

Dans combien d'années prévoyez-vous avoir remboursé votre hypothèque?

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  • Mise de fonds inférieure à 20% : choisissez une durée de 25 ans maximum

  • Mise de fonds supérieure à 20% : choisissez une durée de 30 ans maximum

Taux d'intérêt

Quel taux d’intérêt aurez-vous à payer sur cette hypothèque?

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Résultats

392,92 $ par mois

Mon financement hypothécaire serait de :

  • 98 800 $

  • Prime d'assurance incluse (SCHL/Genworth) : 16,09 $

Mon versement serait de :

  • 418,37 $ par mois

Deux autres options de versement

  • 209,18 $ aux 2 semaines

  • Économies : 2924,85 $

  • Durée de remboursement : 22 ans, 7 mois

  • 104,59 $ par semaine

  • Économies : 2954,35 $

  • Durée de remboursement : 22 ans, 7 mois

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Comment ces économies sont-elles possibles?
En optant pour des versements accélérés (hebdomadaires ou aux deux semaines), vous effectuez l'équivalent d'un versement mensuel supplémentaire par année, qui est appliqué directement au remboursement de votre capital. Ce choix vous procure :
  • d'appréciables économies en frais d'intérêt
  • une diminution de la durée de remboursement de votre prêt (amortissement).
Vous voulez un exemple concret des économies que vous pouvez réaliser? Comparez deux scénarios en remplissant les champs de manière identique, sauf la durée de remboursement, puis comparez les données de la colonne Montant total versé.

Pourquoi demander une préautorisation?

  • C’est convaincant : vous démontrez au vendeur le sérieux de votre démarche et votre capacité à obtenir un prêt hypothécaire pour l'achat de la propriété
  • C’est avantageux : votre taux est garanti pour une période pouvant aller jusqu’à 90 jours
  • C’est pratique : faites votre demande en ligne ou prenez rendez-vous avec un conseiller qui se déplace pour vous rencontrer à l’heure et à l’endroit de votre choix
  • C’est gratuit : vous ne payez aucuns frais et vous n’avez aucune obligation de prendre une hypothèque

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Les petits détails pour tout savoir

Notes légales

MD Tout-En-Un Banque Nationale est une marque déposée de la Banque Nationale.

Les données générées par cet outil ne créent aucune obligation légale ou contractuelle pour la Banque Nationale du Canada. Ces simulations reposent sur des hypothèses et se veulent approximatives. Le calcul est effectué sur la base d'un prêt hypothécaire à taux fixe dont le taux demeure constant pendant toute la durée de remboursement du prêt, avec intérêts calculés semestriellement et non à l'avance.

Veuillez faire valider et analyser votre situation personnelle en relation avec tout prêt hypothécaire auprès d'un conseiller à une succursale de la Banque Nationale du Canada.

1. Un montant maximum équivalent à 65 % de la valeur de la propriété pourra être sous forme de marge de crédit et le reste du financement devra être sous forme de prêt hypothécaire. Par exemple, si la valeur de la propriété est de 100 000 $ et que vous disposez d’une mise de fonds de 20 000 $ (soit le minimum requis de 20 % de la valeur de la propriété), la limite autorisée du Tout-En-Un pourra être de 80 000 $. Par contre, de ce 80 000 $, un maximum de 65 000 $ sera sous forme de marge de crédit et le reste devra être sous forme de prêt hypothécaire.

2. Sous réserve d'approbation de crédit de la Banque Nationale.

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